Vendre une propriété n’est pas aussi simple que de passer une annonce et d’attendre une offre. Les statistiques montrent que les acheteurs visitent en moyenne 12 propriétés avant de se décider à acheter. Par conséquent, si vous voulez réussir, vous devez suivre quelques conseils et certaines directives pour vendre une maison.

Plusieurs médias ont récemment fait état d’une amélioration du marché immobilier. En termes de ventes immobilières, la situation a considérablement changé par rapport à il y a quelques années. Voici trois conseils pour vendre votre maison le plus rapidement possible et à un meilleur prix :

Faites appel à des professionnels

Une bonne aide professionnelle est essentielle pour vendre une propriété au bon prix dans un court laps de temps. Avoir un bon agent immobilier est important. Mais comment choisir son agence immobilière à Paris ? Il suffit de se référer à la popularité, aux honoraires et aux avis concernant le groupe.

Demandez à votre agent de partager vos prévisions sur le calendrier des ventes et de vous conseiller sur le prix de la propriété. En effet, il comprend le marché et le prix de la propriété à vendre doit être approprié pour atteindre vos objectifs.

Un bon agent vous aidera également à optimiser la présentation en ligne de votre propriété et à tirer le meilleur parti de ce média pour informer les acheteurs potentiels sur votre propriété. Vous pouvez également demander à votre agent immobilier de vous expliquer son plan de marketing. En d’autres termes, il doit vous indiquer les mesures à prendre pour commercialiser votre maison. Un bon agent immobilier vous tiendra régulièrement informé des efforts de marketing déployés et de leurs résultats.

Commencez tous les préparatifs dès que possible

Une fois que vous avez décidé de mettre votre maison sur le marché, vous devez commencer à la préparer pour la vente. L’idéal est de se donner trois à six mois pour se préparer, mettre la maison à jour, effectuer les réparations nécessaires et faire le ménage. Il est important de garder la maison propre. Évitez les meubles superflus, les livres, les photos, les boîtes, etc. Vérifiez également la présence d’odeurs agréables, la bonne nuance de peinture et une bonne ventilation.

Essayez de garder les détails tels que des serviettes soigneusement pliées dans la salle de bains, une corbeille de fruits dans la cuisine et des fenêtres propres. Il est très important de dépersonnaliser votre maison pour promouvoir les ventes. En règle générale, plus le bien est propre et minimaliste, mieux il se portera à la vente.

L’idéal serait de parcourir la maison avec votre agent immobilier et de lui demander des conseils sur ce qui va attirer les clients et ce qui aura l’effet inverse.

Réparez tous les défauts

Certains défauts peuvent frustrer les acheteurs potentiels de votre propriété. Il est donc conseillé de travailler avec votre agent pour déterminer quelles améliorations doivent être apportées. Au début, la réparation de ces défauts peut sembler représenter un coût et un manque à gagner, mais le retour sur investissement de la remise à neuf peut être très élevé. Il est très probable que pour 1 000 euros investis dans la correction des défauts, la maison puisse être vendue jusqu’à 5 000 euros de plus. Plusieurs études ont montré que le client valorise les réparations 25 % au-dessus de leur coût réel.